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1、欠物业费可以申请法院强制执行。2、物业公司申请强制执行，受理执行案件之后，法院会首先查封被执行人账户，如果账户中有钱就会进行划扣，如果没钱的话会查封名下其他资产然后进行处理。风险提示：强制执行期限：如果是可执行的案件，一般的执行期限是在法院接受原告方的申请并进行立案后的六个月内执行完毕，但要是属于非执行案件的话则一般执行完毕的期限不超过三个月，如果在执行期间，要中止执行则需要扣除中止执行的时间。如果由特殊情况，需要延长执行期限，应当向执行法院的院长或者副院长报备并通过后可延长期限。