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1、房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。

2、土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买土地是所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,它的楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方。

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