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【资料图】

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公开信息显示，2016年，住建部、央行联合印发了《全国小户型住房租赁资金管理暂行办法》，要求全国各地将住宅租赁企业住房租金收入的30%纳入监管。

政策出台后，不少住建和房管部门在执行“七折”优惠。

而去年，住建部的发文鼓励开发商和物业服务企业把住宅专项维修资金拨付给住宅专项维修资金使用单位，促进了住宅专项维修资金的规范有序发展。

2017年，住建部和央行联合发文，要求加大“房企融资行为监管”。

要求银行、信托等金融机构，要依法履行信用信息披露义务，准确把握和防范资金套利行为，确保住房租金的有效性、合理性，严禁通过发放房地产企业贷款等方式违规套利。

严控市场资金缺口，鼓励银行、信托等机构建立住房保障基金银行，信托等非银行金融机构对住房维修资金使用单位的服务，提高资金使用效率。

住房金融机构应完善内部决策机制，确保住房保障基金收支平衡，防止汇划不规范。

，五加强住房公积金对小微企业的支持力度。

引导金融机构加强对小微企业金融服务，规范金融机构内部对住房租赁资金的管理，支持其按规定办理住房租赁登记，进一步优化住房公积金管理服务。

同时，也应该进一步强化政策措施支持。

支持商业银行对住房贷款实行优惠利率，完善公积金监管指标体系，推动有效防范和化解住房领域风险。

一是持续健全住房公积金制度。

继续完善有关信息披露规则，在全国住房公积金小程序推出公积金服务入口，做好住房公积金贷款风险提示，提供充分的住房公积金服务，同时积极参与和支持商业银行及住房公积金消费者权益保护工作。

二是积极支持小微企业和个体工商户住房公积金使用。

加快小微企业和个体工商户征信体系建设，降低企业的信息搜集和录入成本，优化服务机制，进一步提高中小微企业和个体工商户住房公积金使用效率